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按揭貸款和抵押貸款的區別有哪些

時間:2019-07-25 17:37:37      來源:頂呱呱       類別:創業秘籍
房屋按揭貸款和房屋抵押貸款相信大部分人都有所耳聞,按揭貸款指購房者以所購得的房子作為抵押品而從銀行獲得貸款;抵押貸款要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。石家莊貸款公司表示兩者基本目的是相同的,都是在于保證債務的履行,但他們在其他的目的和基本的運作上還是有差異的
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石家莊貸款公司淺析按揭貸款和抵押貸款的區別有哪些
一、什么是按揭貸款和抵押貸款?
按揭貸款:指購房者以所購得的房子作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約銀行有權收走房屋。
抵押貸款又稱抵押放款。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,貸款期滿后如果借款方不按期償還貸款,銀行有權將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續清償。
 
二、貸款用途不同
兩者雖然都是向銀行借錢,但是按揭貸款卻用途單一,貸款的錢只能用于購買房屋。
而抵押貸款的錢除購買房屋,用于自己消費投資都可以。比如買車、裝修、投資、旅游等。
 
三、貸款先期條件不同
借款人要向銀行申請房屋抵押貸款,是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款,抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。
而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
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四、貸款成本不同
按揭貸款的利率比抵押貸款的利率要低,而且在購買首套房的情況下,按揭貸款的利率可能還打折。反觀抵押貸款,不僅不打折,可能還會在基礎利率上上浮。
 
以上是“按揭貸款和抵押貸款的區別有哪些”的相關介紹,二者的主要區別在于借貸過程中是否發生了所有權的轉移,這也決定了二者法律關系以及運作上具有不同的特征。但是石家莊貸款公司表示無論是上述哪一種貸款方式,借貸人都要綜合自己的情況來選擇出適合自己的貸款方式,而且還需要注意任何貸款在借貸過程中個人征信都是關鍵。
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